4 enero, 2018

Preguntas frecuentes

    • ¿Qué condiciones debe tener la vivienda que pretendemos alquilar? La vivienda debe tener estado de habitabilidad. 
    • ¿Antes de firmar el contrato de arrendamiento puedo ver la vivienda? Efectivamente, deberás verla ya que en el contrato se incluye un inventario con fotografías que será firmado tanto por el arrendador como por el arrendatario en muestra de su conformidad.
    • ¿Quién se hace cargo de las reparaciones de mantenimiento de la vivienda? Inicialmente el propietario tiene la obligación de realizar y pagar las reparaciones de conservación de la vivienda para asegurar el mantenimiento de la habitabilidad, excepto cuando el inquilino haya sido el causante del daño o se trate de una “pequeña” reparación propiciada por el desgaste del uso de la vivienda.
    • ¿Se puede subarrendar la vivienda? No, está prohibido.
    • ¿Se le puede dar otro uso a la vivienda distinto? No, está prohibido.
    • ¿Quién paga los gastos de comunidad? Serán abonado por el propietario, siendo responsabilidad suya.
    • ¿La vivienda necesita seguro privado? Si, será necesario. El propietario debe tener contratado un seguro privado.
    • ¿Qué ley es la vigente para los contratos de alquiler? La Ley de Arrendamientos Urbanos.
    • ¿Cuánto dura un contrato de alquiler firmado en el año 2018? Si la duración pactada es inferior a 3 años, el arrendatario tiene derecho a que se prorrogue por períodos de 12 meses, hasta llegar a 3 años.
    • ¿Cuándo se presenta la demanda? Se presenta una vez agotada la vía extrajudicial o amistosa.